Đơn giá xây nhà phần thô 2024 giá rẻ
Đơn Giá xây thô 2024
Các chủ đầu tư thông suốt về lĩnh vực xây dựng thường sẽ lựa tậu các đơn vị xây dựng riêng lẻ khác nhau nhằm thông minh về mặt chi phí. Tuy nhiên giá xây dựng phần thô ở Thành Phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận bao nhiêu là câu hỏi to mà nhiều người đang thắc mắc. Để giúp Quý khách hàng, trong bài viết dưới đây Xây Dựng Phú Nguyễn sẽ cung ứng bảng giá xây nhà phần thô năm 2024 cũng như phương pháp tính yếu tố nhất để những chủ đầu tư có chiếc nhìn tổng quát hơn.
Giá xây nhà phần thô – Xây Dựng Phú Nguyễn
1. Thi công, xây nhà phần thô là gì?
Trong lĩnh vực xây dựng ta sẽ bắt gặp 2 định nghĩa chính về xây nhà đó là thi công xây nhà phần thô và xây nhà phần hoàn thiện. Phân biệt giữa 2 định nghĩa về 2 hình thức xây trên ta dựa vào như sau:
- Thi công phần thô là tổ chức nhà thầu sẽ thực hành lên khuông sườn cho ngôi nhà của bạn, từ mẫu mã xây dựng, xây dựng móng, tường, cột, dầm, sàn, mái,…
- Thi công phần hoàn thiện là những công tác thúc đẩy tới tạo độ thẩm mỹ cho ngôi nhà như láng sàn, ốp lát gạch, trát tường, sơn bả tường, đi trang bị điện, thoát nước,…
2. Nên khoán xây nhà phần thô hay xây nhà trọn gói
2.1 Ưu điểm xây nhà phần thô và điểm mạnh xây nhà trọn gói
2.1.1 Ưu điểm xây nhà phần thô
- Chủ đầu tư có thể lựa sắm các nguyên liệu và vật dụng hoàn thiện ưng ý sở hữu thị hiếu và tài chính của từng thành viên trong gia đình. Từ ấy kiểm soát được giá xây dựng nhà phần thô.
- Chi phí tổn xây thô là một phần quan trọng trong báo giá xây dựng ngôi nhà. Tuy nhiên, việc sử dụng những thiết bị và vật liệu hoàn thiện mang thể được cân đề cập sau lúc xây thô hoàn thành.
- Bên cạnh nhân công, có phổ biến tổ chức phân phối những nguyên liệu như cửa, tấm thạch cao, gạch ốp lát và sơn nước để quý khách lựa chọn.
- Điều đáng kiêu hãnh là được đóng góp chung sức lực để thực hiện ngôi nhà của mình có hàng ngũ thi công.
2.1.2 Ưu điểm xây nhà trọn gói
- Giảm thiểu thời gian và công sức: Khi xây dựng một ngôi nhà, từ lúc xin công nhận xây dựng đến lúc hoàn công mất khoảng 4 đến 6 tháng, và sở hữu rất phổ biến việc nên khiến như: tài liệu thiết kế, chính quyền, cùng đồng, hàng xóm, điểm tham quan, v.v. để xin giấy phép xây dựng. Quá trình xây dựng đòi hỏi những loại vật liệu hoàn thiện khác nhau mà chủ đầu tư bắt buộc chuẩn bị và cung ứng để hoàn thiện việc xây dựng một ngôi nhà.
- Tối ưu tầm giá xây dựng, tránh tối đa các chi phí phát sinh: Khi bạn lựa tậu xây nhà trọn gói, nhà thầu sẽ lên dự toán hầu hết chi phí từ khâu lên ý tưởng mẫu mã ngôi nhà đến công năng tiêu dùng và hoàn thiện dọn vào ở. Dựa trên nhu cầu, công năng và mức tài chính, những kỹ sư của chúng tôi sẽ tham vấn cho bạn phương án thi công, bề ngoài nội thất và vật liệu hoàn thiện yêu thích và tiện tặn nhất đáp ứng yêu cầu của bạn tối đa.
- Đảm bảo chất lượng công trình: Đồng nhất đa số quy trình thi công giúp bảo đảm chất lượng công trình. Ngoài ra, tiến độ thi công đảm bảo, với bảo hành dài hạn, mang quản lý thi công giám sát công trình hàng ngày trong suốt giai đoạn thi công.
2.2 Nhược điểm của xây nhà phần thô và nhược điểm của xây nhà trọn gói
2.2.1 Nhược điểm xây dựng nhà phần thô
- Việc đi lại, tìm kiếm và tậu tìm các vật tư và thiết bị hoàn thiện có thể tốn rất phổ biến thời gian và sức lực của chủ đầu tư.
- Tìm kiếm những tổ chức sản xuất và thi công các hạng mục hoàn thiện cũng là một việc khiến cho tốn thời gian.
- Nhiều chủ đầu tư sở hữu lo lắng và ko im tâm về việc hao hụt hoặc tiêu hao trong quá trình hoàn thiện. Tuy nhiên, những công ty thi công hoàn thiện thường khiến cho việc vô cùng bài bản.
- Việc chồng chéo quy trình thi công lúc sở hữu đa dạng đội thợ cùng vào công trường mang thể gây tiêu hao vật tư.
- Chủ đầu tư thường muốn lựa chọn những thứ và vật tư phải chăng hơn so mang dự kiến ban đầu, dẫn tới thiếu hụt ngân sách dự kiến.
- Tiếp xúc mang nhiều doanh nghiệp tư vấn với thể dẫn tới nảy sinh những hạng mục khác nhau.
- Cung cấp vật tư cho quá trình thi công có thể gặp chướng ngại và liên quan tới tiến độ thi công.
2.2.2 Nhược điểm xây dựng nhà trọn gói
Chọn buộc phải nhà thầu xây dựng kém uy tín: Hiện nay trên địa bàn TP.HCM có vô cùng rộng rãi nhà thầu nhưng ko nên nhà thầu nào tại TP.HCM cũng uy tín và chuyên nghiệp. Ngành xây dựng là 1 ngành nghề đặc trưng “phải tìm mặt gửi tiền”. Nếu không sắm hiểu kỹ, người dùng sở hữu thể mua nên những nhà thầu với tiếng xấu, ko mang thiện ý khiến việc sở hữu mình. Điều này gây ra cực kỳ phổ biến rủi ro cho ngôi nhà của bạn và là một nguồn giá tiền cho những nhà đầu tư. Do đó, bạn phải dành thời gian mua hiểu và cân kể kỹ càng trước khi lựa mua đơn vị xây nhà.
Xem thêm:
- Báo giá xây nhà trọn gói giá rẻ 2024
- Xây Dựng Phú Nguyễn được đánh giá là nhà thầu xây dựng uy tín nhất Sài Gòn
3. Báo giá xây dựng phần thô 2024 bởi Xây Dựng Phú Nguyễn
Bảng đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô vừa cập nhật 2024
Tại Phú Nguyễn, đơn giá xây dựng phần thô luôn phải chăng nhất trên thị trường. Tuy nhiên, điều khiến cần sự khác biệt để Phú Nguyễn luôn vươn lên là sự lựa sắm hàng đầu của khách hàng chính là chúng tôi chỉ sử dụng vật tư chuẩn, cao cấp, bảo đảm tuyệt đối về độ bền chắc, tuổi thọ công trình.
Báo giá thi công, xây nhà phần thô và nhân lực hoàn thiện tại doanh nghiệp chúng tôi (Áp dụng từ 30/4/2024 đến khi có cập nhật mới trên website) như sau:
| Bảng giá xây dựng phần thô cho từng cái công trình | Đơn giá (tính theo đ/m2) |
| Giá xây dựng phần thô nhà phố | 3.900.000 – 4.100.000 |
| Giá thi công phần thô biệt thự | 4.300.000 – 4.400.000 |
| Giá thi công xây dựng phần thô nhà xưởng | 4.000.000 – 4.100.000 |
| Đơn giá xây dựng phần thô khách sạn | 4.200.000 – 4.500.000 |
| Đơn giá thi công phần thô quán cà phê | 3.300.000 – 3.700.000 |
| Đơn giá thầu xây dựng phần thô nhà hàng | 4.000.000 – 4.100.000 |
| KHÁCH HÀNG CẦN TIẾT KIỆM KINH PHÍ VUI LÒNG CHỌN GÓI HỢP ĐỒNG NHÂN CÔN GBẢO HÀNH: 30 năm cho phần kết cấu, 05 năm cho phần hoàn thiện. | |
Trên đây là bảng giá cho các mẫu công trình cụ thể, dưới đây là bảng báo giá thi công xây dựng phần thô cho chi tiết từng cái công trình mới nhất năm 2024 từ doanh nghiệp mẫu mã xây dựng Phú Nguyễn. Đối có nhà phố sẽ có nhà phố hiện đại và nhà phố tân cổ điển. Biệt thự ta mang vi la hiện đại, vi la tân cổ điển. Nhà xưởng sở hữu nhà xưởng khuông sắt và nhà xưởng khung bê tông,…
| Đơn giá thi công phần thô cho chiếc nhà | Đơn giá (tính theo đ/m2) |
| Đơn giá cho nhà phố hiện đại | 3.900.000đ – 4.100.000 |
| Đơn giá cho nhà phố tân cổ điển | 4.200.000đ – 4.400.000 |
| Đơn giá xây dựng phần thô nhà biệt thự hiện đại | 4.200.000đ – 4.500.000 |
| Đơn giá xây dựng phần thô nhà biệt thự tân cổ điển | 4.350.000đ – 4.700.000 |
| Đơn giá thi công phần thô nhà xưởng | 3.000.000 – 3.700.000 |
| Đơn giá xây dựng phần thô nhà xưởng sườn bê tông | 4.400.000 – 4.600.000 |
| Đơn giá xây dựng phần thô nhà hàng | 4.000.000 – 4.100.000 |
| Đơn giá thầu xây dựng phần thô khách sạn 3 sao | 4.250.000 – 4.350.000 |
Lưu ý:
- ✅ Đơn giá xây dựng phần thô trên chưa bao gồm thuế GTGT (VAT).
- ✅ Đơn giá trên chưa bao gồm mức giá ép cọc, cừ tràm… gia cố nền móng
- ✅ Báo giá trên ko ứng dụng cho nhà nâng cấp, sửa chữa, chỉ sử dụng cho nhà xây mới, điều kiện thi công thuận tiện, hẻm vừa xe tải, công trình ở tphcm
- ✅ Công trình sở hữu thang máy tính thêm 10.000.000 VNĐ/tầng.
- ✅ Đối mang vi la thì đề nghị phải với bản vẽ kiểu dáng hoàn chỉnh.
Bên cạnh đó, ví như người mua sở hữu bản vẽ đầy đủ hoặc nhu cầu cải tạo, sửa chữa, công ty xây dựng uy tín Phú Nguyễn sẽ lập bảng dự toán xây dựng phần thô chính xác sau khi nhận được bản vẽ và công nhận dòng vật tư hoàn thiện.
Điều kiện áp dụng báo giá xây nhà phần thô gói tiêu chuẩn
- ✅ Nhà phố có 1 mặt tiền.
- ✅ Có ko gian hội tụ vật tư.
- ✅ Đường đi mang thể di chuyển vật tư bằng xe chuyên chở 5m3, xe bê tông tươi bất tận công trình.
- ✅ Diện tích sàn >60m2, tổng thể tích xây dựng >300m2 đối mang nhà diện tích dưới 300m2, nhà trong hẻm nhỏ, sâu, nằm trong đường chợ, địa hình khó thi công thì tính thêm hệ số 3 – 25%.
4. Bảng báo giá thi công, xây nhà phần thô cho nhà phố, biệt thự năm 2024
Đối với giá thi công phần thô nhà phố và biệt thự trong năm nay. Nhìn chung cũng không sở hữu đa dạng sự đổi thay giá so có cùng kỳ năm trước. Mặc dù vậy, dưới đây sẽ là chi tiết bảng báo giá thi công, giá xây dựng phần thô 2024
| Đơn giá xây nhà phần thô nhà phố (xếp loại theo nhóm) | ||||
| Nhóm 1 | Thi công phần thô nhà phố hiện đại( Chưa tính thêm điện nước) | 3.750.000 đ/m2 | > 350m2 | Bao gồm nhân công + Hoàn thiệnNếu công trình ở tỉnh giấc sẽ cùng thêm chi phí đi lại |
| Phần thô nhà mặt tiền mang mái ngói hoặc tân cổ điển( Chưa tính thêm điện nước) | 3.900.000 đ/m2 | > 350m2 | ||
| Phần thô (Chưa tính thêm điện nước) nhà sở hữu hai mặt tiền | 3.850.000 đ/m2 – 4.050.000 đ/m2 | |||
| Những nhà mang tổng khoảng trống lớn hơn 250m2 thì đơn giá điện nước được tính 250.000 đ/m2.Những nhà sở hữu tổng dung tích nhỏ hơn 250m2 thì đơn giá điện nước được tính là 300.000 đ/m2Đơn Giá nhóm một và nhóm 2 cộng thêm 200.000 đ/m2 | Đã gồm các vật tư điệnnước âm tường | |||
| Nhóm 2 | Nhà phố 2 mặt tiền cùng thêm 50.000đ/m2 đến 100.000đ/m2.Đối có diện tích sàn xây dựng lớn từ 350m2 xuống 300m2: Đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2.Đối mang khoảng trống sàn xây dựng nhỏ hơn từ 300m2 tới 250m2: đơn giá nhóm 01 cùng thêm 100.000đ/m2Đối với thể tích sàn nhỏ hơn 250m2 tới 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2Đối sở hữu dung tích sàn nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cùng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2Diện tích sàn từ 250m2 thì sẽ được công thêm 50.000m2Giá nâng cao hoặc giảm tính theo từng quận. Liên hệ Hotline: 0988334641Ghi Chú: Đối mang nhà nhỏ hơn 250m2 thì đơn giá điện nước được tính là 250.000đ/m2. | |||
| Nhóm 3 | Đơn giá nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m: Đơn giá nhóm 02 cùng thêm 50.000 – 200.000đ/m2Đơn giá nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0m trở xuống thì giá nhóm 02 cùng thêm 150.000đ/m2 – 300.000đ/m2 | |||
| Giá thi công nhà trọn gói(Mức Trung Bình) | 5.000.000đ/m2 – 6.000.000 đ/m2(phần thô + hoàn thiện) | |||
| Giá xây dựng nhà trọn gói (Mức Khá) | 6.100.000đ/m2 – 6.800.000 đ/m2(phần thô + hoàn thiện) | |||
| THI CÔNG NHÀ PHỐ | Phần đắp chỉ tính riêngTùy theo chỉ nhiều, chỉ ít.(Tùy độ khó của chỉ) | |||
| Phần chỉ không tính nhà(tính riêng) | ||||
| Phần chỉ trong nhà(tính riêng) | ||||
Trên đây là bảng báo giá thi công xây dựng phần thô nhà phố. Các nhóm công trình được liệt kê trên giả dụ Quý khách còn thắc mắc hãy shop với chúng tôi. Dưới đây sẽ là bảng đơn giá thi công xây nhà phần thô cho loại công trình biệt thự. Bảng giá đều được Phú Nguyễn cập nhật năm 2024
| Đơn giá xây dựng phần thô năm 2024 cho biệt thự | |||
| Nhóm 01 | Phong Cách Hiện Đại | 4.350.000 đ/m2 | Bao gồm nhân Công + Hoàn Thiện (công trình ở tỉnh giấc với cộng phí tổn đi lại) |
| Phong Cách Tân Cổ Điển | 4.400.000 đ/m2 | ||
| Phong Cách Cổ Điển | 4.300.000 đ/m2 – 4.400.000 đ/m2 | ||
| Vật tư điện nước âm tường cùng 350.000 đ/m2 | |||
| THI CÔNG BIỆT THỰ | Phần đắp chỉ tính riêngTùy theo chỉ nhiều, chỉ ít.(Tùy độ khó của chỉ) | ||
| Phần chỉ ngoài nhàhàng rào cổng(tính riêng) | |||
| Phần chỉ trong nhà(tính riêng) | |||
| Hoàn thiện Biệt thự (Mức Khá) | (phần thô + hoàn thiện) 6.000.000 – 7.000.000 đ/m2 | ||
| Hoàn thiện Biệt thự (Mức Cao Cấp) | (phần thô + hoàn thiện) 7.100.000 – 9.000.000 đ/m2 | ||
5. Cách tính mét vuông khi thi công xây nhà phần thô
Mời quý vị tham khảo cách tính mét vuông lúc xây nhà phần thô chuẩn nhất hiện nay:
Diện tích những tần bao gồm chuồng cu 100% diện tích.
- Phần sân thượng: 60% – 70% diện tích
- Phần mái tôn: 20% – 30% diện tích
- Phần mái BTCT: 50% – 60% diện tích
- Phần sân thượng sở hữu giàn phẹt: 55% – 65% diện tích
- Phần sân nhà: 50% – 70% diện tích
- Phần mái ngói kèo sắt hộp: 60% – 70% diện tích
- Phần mái ngói BTCT, dán ngói: 100% diện tích
- Tầng hầm: Độ sâu từ 1.0m – 1.3m tính 130% diện tích
- Tầng hầm: Độ sâu > 1.3m – 1.5m tính 150% diện tích
- Tầng hầm: Độ sâu > 1.5m – 1.8m tính 180% diện tích
- Tầng hầm: Độ sâu > 1.8m – 2.1m tính 220% diện tích
- Móng băng: 50% – 65% diện tích
- Móng đơn: 30% – 40% diện tích
- Móng cọc: 50% diện tích
- Thi công thang máy: Từ 10tr – 15tr trên một điểm dừng
6. Cam kết của Phú Nguyễn trong thi công, xây dựng phần thô của mỗi công trình<
Trong mỗi công trình xây dựng, Phú Nguyễn xoành xoạch cống hiến hết mình cho từng công trình, coi công trình của các bạn như xây dựng chính ngôi nhà của mình. Vì vậy, Phú Nguyễn thấu hiểu các mong muốn cốt lõi của mỗi quý khách lúc sắm tổ chức thi công nhà ở. Vì vậy, Công ty xây dựng Phú Nguyễn sẽ luôn đảm bảo 07 điều sau trong mỗi công trình:
6.1 KHÔNG PHÁT SINH
Bộ phận chịu trách nhiệm thi công phần Phú Nguyễn sẽ tham vấn cho chủ đầu tư toàn bộ các phương án và mức giá của từng phương án để họ lựa chọn phương án thích hợp nhất có mình và tài chính. Công ty xây dựng Phú Nguyễn sẽ lập báo giá khía cạnh đa số các hạng mục theo đề nghị của chủ đầu tư, tránh bỏ sót hạng mục nào, đồng thời hỏi ý kiến chủ nhà các việc nên làm cho và các việc cần khiến trước khi ký hợp đồng, đưa ra lời khuyên rẻ về những việc buộc phải khiến cho và ko buộc phải làm. Tuy nhiên, ví như chủ với muốn thay đổi kiến trúc hoặc chức năng, hoặc nếu phải nâng thêm tầng hoặc mở mang không gian sàn sau khi hoàn thành, điều này sẽ được tính vào mức giá phát sinh.
Lưu ý: Lần đầu xây nhà, 1 trong các kinh nghiệm của tôi là đọc kỹ báo giá và hợp đồng, chọn các hạng mục thi công ko thể xử lý được, hỏi lại nhà thầu, trường hợp cần thì nhờ giúp đỡ. Công ty xây dựng thêm điều khoản này vào giao kèo xây dựng. Chẳng hạn, nguyên liệu thô với bao gồm vật dụng xây dựng không? Nếu không, xin vui lòng bắt buộc thông báo bổ sung.
6.2 KHÔNG bán thầu
Hiện ngành xây dựng đang đứng trước bài toán về điều kiện bán hàng lần đầu. Một số thương lái vô đạo đức ký hiệp đồng và thuê bên thiết bị ba khiến việc. Vì ko trực tiếp thực hiện công tác nên họ ko thể kiểm soát hay nắm được tình trạng, tiến độ và chất lượng công việc.
Xây Dựng Phú Nguyễn tầm nhìn phát triển thành một siêu thị bậc nhất trong thành phố. Hồ Chí Minh, chúng tôi luôn theo dõi sát sao công trình nhà phố và giao cho Giám đốc Khối chịu bổn phận trực tiếp tư vấn, lập dự toán và quản lý giai đoạn thi công từ đầu tới cuối. Công trình được xây dựng và hoàn tất dưới sự quan tâm, giám sát của hầu hết những phòng ban của Mingbao, đặc biệt là dưới sự chỉ đạo, hướng dẫn trực tiếp của Giám đốc Nguyễn Thanh Trúc.
6.3 VỆ SINH CÔNG TRÌNH SẠCH SẼ
Công ty xây dựng Phú Nguyễn cam kết sẽ vệ sinh sạch sẽ trước, trong và sau công đoạn thi công hoàn thiện công trình. Vệ sinh sạch sẽ đảm bảo chất lượng công trình, và giảm thiểu khiến ảnh hưởng, phiền phức tới hàng xóm, cũng như không tính đi đường đi qua công trình. Phú Nguyễn thực hành bao che tất cả công trình, tránh bụi bẩn, nguyên liệu văng ra ngoại trừ trong quá trình thi công.
6.4 ĐẢM BẢO AN TOÀN LAO ĐỘNG
Xây Dựng Phú Nguyễn tổ chức những cuộc họp an toàn tại nơi làm cho việc, thông tin cho công nhân về những vấn đề an toàn tại nơi khiến cho việc vào đầu mỗi tuần. Công ty sản xuất gần như các trang thiết bị bảo hộ cần lao trong xây dựng như quần áo bảo hộ lao động, nón,.. Để người lao động mang toàn bộ phương tiện để thực hiện dự án một cách an toàn nhất có thể.
6.5 ĐẢM BẢO TIẾN ĐỘ
Phú Nguyễn cam kết đảm bảo tiến độ công trình theo thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng. Ngoại trừ các duyên do khách quan tác động trực tiếp đến tiến độ thi công như:
bão, dịch bệnh, chiến tranh, v.v., và chúng tôi đã quy định các chi tiết này trong hợp đồng.
6.6 BẢO HÀNH DÀI HẠN
Công ty Xây Dựng Phú Nguyễn cam kết bảo hành dài hạn cụ thể: Bảo hành thời kì 30 năm đối sở hữu với phần kết cấu.
Bảo hành phần hoàn thiện tùy thuộc vào gói hoàn thiện mà chủ đầu tư chọn.
- Đối sở hữu gói vật liệu nhàng nhàng Xây Dựng Phú Nguyễn bảo hành 03 năm.
- Đối với gói nguyên liệu tương đối Phú Nguyễn bảo hành 05 năm
6.7 VẬT TƯ ĐÚNG LOẠI
Phú Nguyễn cam kết sẽ dùng đúng những chiếc vật tư xây dựng đã hợp nhất trong giao kèo xây dựng giữa hai bên. Khách hàng mang thể kiểm tra, khảo sát từng chiếc vật tư. Thậm chí, Phú Nguyễn với thể đưa quý khách đi các mẫu vật tư mà mình mong muốn.
Khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm cả về chất lượng và giá cả lúc lựa sắm Xây Dựng Phú Nguyễn là công ty thi công ngôi nhà của mình.
Hiện nay Xây Dựng Phú Nguyễn cũng là đơn vị tiến hành thi công xây dựng nhà phố trọn gói mang mức giá vô cộng cân đối, bạn sở hữu thể tham khảo bảng giá mới nhất của chúng tôi TẠI ĐÂY. Hãy lựa tìm đúng doanh nghiệp thi công trọn gói cho mình để có thể mang căn nhà mong muống sở hữu tầm giá tuyệt vời nhất.
7. Quy trình thi công phần thô tại Phú Nguyễn
Bên cạnh báo giá xây dựng phần thô rõ ràng, minh bạch, chúng tôi cũng cung cấp quy trình thi công chi tiết nhất để quý khách dễ dàng theo dõi, giám sát tiến độ. Cụ thể như bảng sau:
| Xây nhà phần thô chia thành xây dựng căn bản và xây dựng hoàn thiện | |
| Nội dung phần xây dựng cơ bản | Nội dung phần xây nhà hoàn thiện |
| Tổ chức công trường khiến cho lán trại cho công nhân | Thi công ốp lát gạch hầu hết sàn nhà, bếp, nhà vệ sinh |
| Vệ sinh mặt bằng chỗ thi công | Thi công ốp gạch |
| Đào đất hố, móng, hố ga, hầm vệ sinh, đà kiềng | Thi công lắp đặt hệ thống điện, hệ thống chiếu sáng |
| Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông | Thi công lắp đặt vật dụng vệ sinh |
| Xây tường, tô trát tường theo tiêu chuẩn | Thi công lắp đặt bao cửa gỗ, cửa sắt |
| Cán nền cho sàn, sân thượng, nhà vệ sinh | Thi công trét matit và sơn nước |
| Thi công chống thấm | Vệ sinh công trình trước lúc bàn giao |
| Lắp đặt hệ thống đường ống cấp nước, thoát nước | |
| Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng | |
| Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet | |
Lưu ý:
– Trên đây chỉ là các công việc căn bản trong thi công phần thô, thông tin chi tiết, người mua vui lòng địa chỉ trực tiếp với chúng tôi để được tương trợ nhanh chóng, đầy đủ.
– Trong quá trình xây dựng, trường hợp những cái vật tư dùng trên khan hiếm, ko đạt tiêu chuẩn chất lượng theo bắt buộc kỹ thuật, ko còn phân phối trên thị trường, nguồn phân phối ko còn, sở hữu nhu cầu thay thế nguyên liệu khác để tăng chất lượng sản phẩm thì 2 bên sẽ cộng bàn bạc, thống nhất sử dụng vật tư khác sở hữu chất lượng tương đương hoặc cao hơn để bảo đảm các tiêu chuẩn trong mẫu mã và thẩm mỹ.
– Việc đổi thay vật tư ko khiến cho giảm chất lượng công trình và liên quan tới giá tiền xây dựng phần thô.
8. Biện pháp thi công phần thô tại Xây Dựng Phú Nguyễn
Với từng hạng mục, Phú Nguyễn sẽ áp dụng các biện pháp thi công khác nhau sao cho mang lại hiệu quả phải chăng nhất, hợp lý về thời gian và chi phí cũng như đảm bảo chất lượng công trình.
1. Thực hiện công tác đào móng.
- Thi công nền móng của tòa nhà là chìa khóa để ngăn dự phòng các vấn đề về kết cấu trong ngày mai cho công trình tự xây dựng hoặc phần mở mang của công trình.
- Nền móng xây dựng sở hữu chức năng phân bổ trọng lượng của ngôi nhà, ngăn đất nền của khu đất lan rộng ra và cấu trúc phải đối mặt có độ rún không đều – cả hai điều này đều mang thể dẫn tới các vấn đề về cấu trúc cho ngôi nhà nên đặc thù chú ý.
- Nếu bạn tự xây dựng hoặc tự mình phụ trách giám sát công trình, điều quan yếu là buộc phải kiểm tra kỹ mọi các phép đo cho nền tảng của tòa nhà và đảm bảo rằng mọi người trên công trường đang khiến cho việc theo cộng 1 kế hoạch để hạn chế những sai trái tốn kém khó sửa chữa.
- Loại hệ thống nền tảng bạn chọn sở hữu thể phụ thuộc vào dòng đất bạn đang đặt nền tảng công trình của mình. Tuy nhiên, 1 đội thợ thi công xây dựng nhà ở giỏi sẽ phát hiện ra điều kiện mặt đất trong công đoạn đào và đưa ra phương án thi công nền móng hợp lý.
Lưu ý: Tùy theo điều kiện thi công mà ứng dụng giải pháp tay chân hoặc cơ giới cho phù hợp.
Ứng mang mỗi điều kiện thi công sẽ ứng dụng biện pháp đào móng phù hợp
2. Ván khuôn móng xây gạch hoặc cốp pha gỗ.
- Việc gia công, lắp dựng cốp pha phải phụ thuộc vào từng loại móng. Các thanh chống lên thành đất bắt buộc được kê trên những tấm gỗ để khiến giảm lực xô ngang khi đổ bê tông.
- Đối sở hữu móng cọc có thể sử dụng gạch cháy khiến ván khuôn xây đài móng và giằng móng
Thi công ván khuôn móng
3. Ván khuôn cột – dầm là ván khuôn gỗ.
- Ván khuôn cột được bề ngoài để có thể chịu được sức ép bê tông tươi tương đối cao.
- Ván khuôn cột bao gồm các ván khuôn tấm hoặc dựa trên các dầm ván khuôn riêng lẻ; ván khuôn thép cũng mang sẵn.
- Việc điều chỉnh mau chóng và dễ dàng tiết diện và chiều cao mà không tốn nhiều công sức là 1 tiêu chí quan yếu đối có hiệu quả giá thành của hệ thống ván khuôn cột. Ngoài ra, các cột mang thiết diện giống nhau thường buộc phải thi công với số lượng lớn để hệ thống bắt buộc di chuyển nhanh chóng đến nơi sử dụng tiếp theo mà không tốn công lắp ráp. Hơn nữa, những giải pháp hệ thống đã được vững mạnh để đáp ứng những yêu cầu cao thường xuyên đặt trên bề mặt bê tông, độ đồng đều hoặc những cạnh sắc đẹp nhọn của các góc có thể được đáp ứng.
Thi công ván khuôn cột – dầm
4. Ván khuôn sàn là Tole (Ván khuôn thép)
Là sản phẩm cung ứng bằng tole mang chất lượng cao khả năng chịu lực, dộ bền cao, tái sử dụng được nhiều lần. Sử dụng ván khuôn thép có thể dễ dàng tháo dỡ dỡ, di dời. Tiết kiệm thời kì không gian lưu trữ vì sở hữu thể xếp chồng lên nhau.
Thi công ván khuôn sàn
5. Hệ thống cây chống là giàn giáo kết hợp cây gỗ và kích tăng.
Hệ thống giàn giáo chắc chắn
6. Thi công cốt thép dầm, sàn…
Cốt thép dầm được tiêu dùng để gia cố và tăng cường bê tông chịu lực căng. Nó thường được làm cho bằng thép, mặc dầu sợi thủy tinh đa dạng cho một số dự án khăng khăng vì nó ko bị ăn mòn và ko có từ tính.
Có đa dạng kích thước, cấp độ và chủng dòng thép để hỗ trợ nhiều dòng kết cấu. Kích thước thép dầm tiêu chuẩn có thể thay đổi theo quốc gia.
Thi công cốt thép bảo đảm độ chắc chắn
7. Bê tông có thể là dòng trộn máy hoặc thương phẩm tùy vào điều kiện thi dụng cụ thể.
Bê tông trộn máy là bê tông được trộn trực tiếp trong giai đoạn thi công xây nhà phần thô bằng những máy trộn bê tông.
Bê tông thương phẩm hay còn được gọi là bê tông tươi được trộn sẵn bằng các hỗn tạp xi măng, cát, nước, phụ gia theo tỷ lệ phù hợp để đáp ứng những như cầu riêng biệt của từng công trình. Bê tông thương phẩm được trộn sử dụng máy công nghiệp sau ấy chuyển trực tiếp đến công trình.
Lựa tìm bê tông trộn máy hay bê tông thương phẩm phụ thuộc vào điều kiện thi công thực tế
8. Vữa trộn máy tại công trường.
Trong những công trình xây dựng ngày nay việc xuất hiện các máy bê tông trộn vữa, trộn xi măng là nó phát triển thành quen thuộc và nhiều hơn cực kỳ nhiều. Với mục đích tăng năng suất, tiến độ công trình những máy trộn bê tông đã vươn lên là 1 phần ko thế thiếu trong những công trình xây dựng hiện nay.
Trộn vữa tại công trường
9. Các hạng mục ko bao gồm trong báo giá xây dựng phần thô
Dưới đây là những hạng mục không bao gồm trong báo giá xây dựng phần thô:
- ✅ Thi công cửa những loại, tủ bếp, tay vịn cầu thang,…
- ✅ Thi công sắt (kèo sắt ngói, thang sắt).
- ✅ Sơn tĩnh điện.
- ✅ Thi công cầu thang, bậc tam cấp bằng đá Granite.
- ✅ Thi công vách kính.
- ✅ Thi công trần thạch cao.
- ✅ Lắp đặt những vật dụng chống sét.
- ✅ Lắp đặt thứ PCCC.
- ✅ Lắp đặt camera.
- ✅ Thi công hệ thống điện lạnh.
- ✅ Lắp đặt thứ năng lượng Mặt Trời.
- ✅ San lấp xà bần.
10. Ưu điểm của Phú Nguyễn so có những tổ chức thi công xây dựng phần thô
So với các đơn vị khác đang hoạt động trên thị trường, chúng tôi với đa dạng điểm cộng nổi bật về kinh nghiệm, uy tín, báo giá xây dựng phần thô cũng như chất lượng và tiến độ hoàn thiện công trình. Đặc biệt, đối sở hữu hạng mục thi công phần thô. Hiện nay chúng tôi luôn áp dụng những giải pháp mới, giúp tăng hiệu quả, đảm bảo độ bền chắc tuyệt đối cho công trình.
| KHÁC BIỆT CỦA Phú Nguyễn SO VỚI CÁC ĐƠN VỊ KHÁC | ||
| CÁC HẠNG MỤC | CÔNG TY Phú Nguyễn | ĐƠN VỊ KHÁC |
| BÊ TÔNG NỀN TRỆT | Tiến hành đổ bê tông nền trệt dày 80mm. | Chỉ sử dụng đá 4×6 và cán vữa lát nền. |
| HỆ THỐNG ỐNG NƯỚC NÓNG NĂNG LƯỢNG MẶT TRỜI | Đã bao gồm trong đơn giá, ko nảy sinh thêm (hợp đồng có ghi rõ). | Chưa bao gồm trong đơn giá, họ sẽ tính nảy sinh (hợp đồng không rõ ràng). |
| TÔ TƯỜNG VÀ ĐIỂM LIÊN KẾT | Tiến hành đóng lưới điểm kết liên bê tông và gạch, vết nứt. | Không đóng lưới |
| CHỐNG THẤM | Phú Nguyễn tiến hành ngâm nước 48h để nghiệm thu (chắc chắn không bị thấm) | Chỉ quét chống thấm và lát nền (rất dễ bị thấm trong quá trình sử dụng). |
| ỐNG ĐIỆNDÂY ĐIỆN CHỜ | Ống cứng (bảo vệ dây điện vĩnh viễn mà không bị ma sát có bê tông).Dây điện chờ đầy đủ, mang hệ thống chống rò, chống giật | Ống ruột gà (dễ bị gạnh và ma sát có bê tông, dễ gây ra cháy nổ).Dây điện chờ cơ bản, chưa sở hữu hệ thống chống rò, chống giật |
| BÊ TÔNG | Bê tông mác 250 cao cấp. | Bê tông mác 200 |
| TIẾN ĐỘ VÀ CHẤT LƯỢNG | Luôn có kỹ sư giám sát và báo cáo tiến độ công tác hàng ngày. | Không có |
| BẢO HÀNH | 30 NĂM | 1 NĂM |
Chúng tôi luôn chú trọng tạo ra điểm dị biệt lúc thi công các hạng mục của phần thô có mong muốn nâng cao chất lượng công trình
Hiện tại, giả dụ có nhu cầu thi công xây dựng phần thô, quý khách vui lòng địa chỉ trực tiếp mang Phú Nguyễn để được hỗ trợ mau chóng nhé!
Thành lập năm 2009 đến nay chúng tôi đã liên tiếp phát triển và cải tiển trong 14 năm, những công trình đã và đang thực hiện chính là minh chứng rõ ràng nhất cho chất lượng thi công và kiểu dáng của Phú Nguyễn. Chúng tôi tự tín với các kinh nghiệm đang mang sẽ đáp ứng được đa số những mong muốn mà các bạn đang hướng tới. Nếu có các câu hỏi hay thắc mắc liên hệ với chúng tôi ngay tại
10. Những câu hỏi thường gặp khi thi công xây dựng phần thô
10.1 Đơn giá dành cho quy mô các công trình như thế nào?
Đơn giá dành cho những công trình xây dựng với thể tích >60m2. Công trình mang tổng dung tích >300m2 sàn để xây dựng và các mãnh đất có lộ giới >5m.
10.2 Những công trình như thế nào thì cần thuê doanh nghiệp thi công phần thô và nhân lực hoàn thiện?
- Những công trình với diện tích từ 200m2 – 300m2 sàn để xây dựng.
- Những công trình có không gian xây dựng từ 50m2 – 60m2.
- Nhưng công trình với mốc lộ giới >5m3
10.3 Thời gian thi công xây dựng phần thô sẽ bao lâu?
- Công trình 2-3 tầng sẽ từ 2.5 tháng – 3 tháng
- Công trình 3-4 tầng sẽ từ 3.5 tháng – 4 tháng
- Công trình 4-5 tầng sẽ từ 4 tháng – 5 tháng
- Những công trình khác, địa chỉ trực tiếp có Phú Nguyễn để nhận báo giá và thời gian chi tiết
10.4 Đơn giá trong giá xây nhà phần thô sẽ đổi thay lúc nào?
Đơn gián xe thay đổi khi: Diện tích xây dựng nhỏ hay tổng khoảng trống nhỏ, điều kiện thi công, vị trí ko tiện lợi hoặc chủ nhà sở hữu nhu cầu đổi thay trang trang bị hay vật tư
10.5 Chi phí xây thô chiếm bao nhiêu phầm trăm giá trị ngôi nhà?
Chi chi phí xây thô chiếm 30% giá trị của ngôi nhà, phổ biến người vẫn nghỉ xây thô là xong ngôi nhà nhưng trên thực tế, phần xây thô chỉ chiếm 30% và 70% còn lại sẽ dành cho phần hoàn thiện bao gồm cực kỳ phổ biến hạng mục trong đó kể cả nội thất hay cảnh quan
10.6 Những công trình với quy mô như thế nào thì bắt buộc bóc dự toán chi tiết?.
- Công trình <80m2 xây dựng.
- Có tổng không gian <340m2 sàn xây dựng.
- Có lộ giới <5m (xe 5 tấn không ra vào được).
10.7 Khi nào thì bạn nên địa chỉ trực tiếp nhà thầu để dự tính giá tiền xây dựng
- Công trình mang tổng dung tích từ 30m2 – 350m2 sàn xây dựng.
- Công trình sở hữu lộ giới xe 5m3 ko vào được.
- Có đề nghị khác..
10.8 Vật tư tiêu dùng lúc thi công xây dựng phần thô
Trong hơn 14 năm qua, chúng tôi chỉ ưu tiên sử dụng những vật tư cao cấp, chính hãng, bảo đảm chất lượng lúc xây dựng
Tổng hợp những vật liệu xây thô tại Phú Nguyễn
Điện thoai : 0988334641